Індекс цін – відносний показник у коефіцієнтах або відсотках, який характеризує зміни цін у часі (індекс динаміки).

Середня ціна матеріального ресурсу по регіону – ціна, розрахована на основі цін придбання матеріальних ресурсів базовими організаціями.

3. Відбір об’єктів-представників

Розрахунок індексів цін на БМР проводиться на основі ресурсно-технологічних моделей об`єктів-представників, відібраних за видами економічної діяльності та типами будівель і споруд.

Головним критерієм відбору об`єктів-представників є забезпечення репрезентативності вибірки при формуванні агрегованих індексів цін на БМР:

-         по будівництву в цілому;

-         окремо по будівлях і спорудах відповідно до Державного класифікатора будівель і споруд;

-         за видами економічної діяльності відповідно до КВЕД з урахуванням потреб Системи національних рахунків. 

4. Розробка уніфікованої номенклатури

матеріальних ресурсів

Розробка    уніфікованої  номенклатури  матеріальних ресурсів проведена на підставі аналізу локальних ресурсних кошторисів об’єктів-представників.

Відбір матеріальних ресурсів проводився з урахуванням таких критеріїв:

• матеріальні ресурси повинні бути репрезентативні для характеристики динаміки цін на ринку будівництва і постійно використовуються при виконанні будівельно-монтажних робіт;

• вартість відібраних матеріальних ресурсів повинна складати не менше 70% загальної вартості матеріальних ресурсів, які застосовуються під час виконання БМР;

• відібрані матеріальні ресурси забезпечують раціональне використання довкілля та відповідають найбільш  розповсюдженим будівельним технологіям та чинним стандартам;

• перелік матеріальних ресурсів повинен бути оптимальним з точки зору кількості, у зв’язку з чим, матеріальні ресурси, формування ціни по яких відбувається за однаковими принципами та мають відповідно схожу цінову  динаміку, були зведені до однорідної групи.

Уніфікована номенклатура матеріальних ресурсів включає 49 найменувань матеріалів, виробів та конструкцій, бензин, дизпаливо і електроенергію, які класифіковані за 15 групами.

Уніфікована номенклатура  матеріальних ресурсів

5. Розробка ресурсно-технологічних моделей

об’єктів-представників

Розрахунок індексів цін на БМР проводиться на основі ресурсно-технологічних моделей об’єктів-представників.

Ресурсно-технологічна модель складається з прямих витрат, накладних витрат і кошторисного прибутку.

5.1. Прямі витрати

Прямі витрати включають вартість матеріальних ресурсів, витрати на оплату праці всіх працівників, зайнятих на будівельно-монтажних роботах, витрати на експлуатацію машин і механізмів.

5.2. Інші накладні   витрати

Інші накладні витрати розраховуються на основі нормативної кошторисної трудомісткості робіт і показників витрат за цими статтями, обчисленими в грошовому виразі на людино-годину нормативної кошторисної трудомісткості робіт, що передбачаються в прямих витратах і є фіксованими величинами.

5.3. Кошторисний прибуток

Кошторисний прибуток – це результат економічної діяльності підрядної організації від виконання будівельних і монтажних робіт.

Розмір кошторисного прибутку залежить від виду та тривалості будівництва, технічної та технологічної складності будови.

6. Відбір базових організацій

Відбір базових організацій здійснюється працівниками територіальних органів держстатистики на регіональному рівні.

Обстеженню підлягають підрядні будівельно-монтажні та ремонтні організації, які:

• виконують функції як генпідрядника, так і субпідрядника, що дозволяє     охопити всю сукупність робіт при зведенні об’єктів;

• представляють всі форми власності та організаційно-правові форми господарювання;

• забезпечують достатнє представництво матеріальних ресурсів, які застосовуються при виконанні будівельно-монтажних робіт;

• кількість базових організацій повинна забезпечити не менше 50% від виконаних ними будівельно-монтажних та ремонтних робіт у загальному обсязі будівельно-монтажних робіт у кожному регіоні.

7. Збір цінової інформації

Інформацію щодо цін придбання матеріальних ресурсів у будівництві будівельно-монтажні та ремонтні організації надають щомісячно на бланках державної статзвітності за формою №1-ціни (буд) “Звіт про ціни придбання матеріальних ресурсів у будівництві”.

Ціни придбання матеріалів, виробів та конструкцій наводяться без податку на додану вартість.

Вартість придбання матеріальних ресурсів включає націнки постачальників, транспортні витрати, суми заготівельно-складських витрат, націнок постачально-збутових організацій та вартість тари і реквізиту, яка не ввійшла у вартість придбання.

Обсяги придбання конкретних матеріальних ресурсів приводяться до єдиного матеріального ресурсу за допомогою коефіцієнтів переведення натуральних обсягів придбання до приведених обсягів.

8. Формування бази зважування

Базою зважування є фактичні витрати на будівельно-монтажні роботи за видами економічної діяльності, типами будівель і споруд, об’єктами-представниками за рік.

Джерелом інформації про фактичні витрати є дані державної статистичної звітності за ф.№ 2 - інвестиції - річна “Звіт про капітальні інвестиції”.

9. Розрахунок середніх цін на регіональному та державному рівнях

Середня ціна матеріальних ресурсів за звітний місяць по регіону розраховується за формулою середньоарифметичної зваженої.

На основі кількості та вартості придбання матеріальних ресурсів по регіонах за звітний місяць розраховуються середні ціни матеріальних ресурсів по Україні.

Вартість матеріальних ресурсів, охоплених уніфікованою номенклатурою в ресурсно-технологічній моделі об’єкта-представника, визначається на підставі обсягів застосування та середніх цін по Україні за одиницю матеріальних ресурсів.

Вартість інших матеріальних ресурсів, не охоплених уніфікованою номенклатурою, визначається у відсотках від загальної вартості основних матеріальних ресурсів, охоплених уніфікованою номенклатурою.

Розраховані складові ресурсно-технологічної моделі підсумовуються відповідно у звітному та попередньому місяцях. Співвідношення двох отриманих сум дає індекс цін на будівельно-монтажні роботи за об’єктом-представником.

10. Розрахунок групових та зведеного індексів цін на БМР

На підставі індексів цін за об’єктами-представниками та витратами на БМР у базисному періоді розраховуються групові індекси цін за видами економічної діяльності і типами будівель та споруд за формулою середньоарифметичної зваженої.

Розрахунок зведеного індексу цін на будівельно-монтажні роботи в цілому виконується за модифікованою формулою Ласпейреса.